240 000 €
5 000 € / m²

Clamart - 2 pièces 48 m² – Prix attractif

Clamart - 2 pièces 48 m² – Prix attractif

3 Allée des Noisetiers 92140 Clamart
2 pièces 48 m2
Référence : 633
240 000 €
5 000 € / m²

Conditions de vente

240 000 €
Charges immeuble
1 440 € / an
Taxe foncière
1 100 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 cave
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit 1989
Copropriété de 112 lots

Description

Le Cabinet La Clef vous propose ce beau 2 pièces de 48 m², situé à Clamart, au sein d’une copropriété sécurisée de 1989 avec ascenseur.

L’appartement se trouve au 3ème étage et bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Il offre une distribution agréable et fonctionnelle, avec une entrée disposant de rangements, un beau séjour lumineux, une cuisine séparée semi-équipée, une chambre confortable avec sa salle de bain, ainsi que des WC séparés.

L’ensemble est en bon état général et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Sa luminosité, son calme et l’absence de vis-à-vis en font un bien agréable à vivre au quotidien.

Une cave et un box complètent ce bien, apportant un vrai confort supplémentaire, notamment pour le stationnement, le stockage ou le rangement.

Côté transports, l’appartement est situé à environ 6 minutes à pied du tramway T6, permettant de rejoindre facilement Châtillon-Montrouge, puis Paris par la ligne 13 du métro. Depuis l’appartement, il faut compter environ 20 à 25 minutes pour rejoindre Montparnasse selon le temps d’attente et les correspondances. Les commerces, services et commodités du secteur sont également accessibles à proximité, ce qui permet de profiter d’un cadre de vie pratique, calme et agréable.

La copropriété est sécurisée, bien entretenue, et bénéficie d’un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité, accessibilité et proximité avec Paris.

Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, au calme absolu, sans vis-à-vis, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cave et box, ce bien est fait pour vous.

Référence interne : 633
Mis à jour le 03/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 165
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Cabinet la Clef

N° SIRET : 91074528000016
Voir les autres annonces
+337 86 16 51 58 Message
Signaler cette annonce