Montrouge – Superbe studio rénové avec balcon

25 Avenue Léon Gambetta 92120 Montrouge

1 pièce 33.3 m²

Référence : 665

300 000 €

9 009 € / m²

Conditions de vente

300 000 €

Charges immeuble

1 700 € / an

Taxe foncière

660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre

Étage : 3

1 salle d'eau

1 WC

Bâtiment de : 5 étages

1 parking

Ascenseur

Balcon

Copropriété

Adapté PMR

Construit 2013

Copropriété de 50 lots

Description

Situé à Montrouge, dans une rue calme et peu passante, à proximité des commerces et des transports, découvrez ce superbe studio de 33 m² entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2013 et accessible aux personnes à mobilité réduite.

L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée spacieuse permettant l'installation de rangements, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à un agréable balcon de 3-4 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Une grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Grâce à sa configuration particulièrement bien pensée et à sa belle superficie, l'appartement offre la possibilité d'être transformé en véritable deux-pièces, en créant un espace nuit indépendant. Un atout permettant d'adapter le logement à ses besoins et d'en valoriser le potentiel.

Son emplacement constitue également un véritable avantage : vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. Le métro Mairie de Montrouge (ligne 4) est accessible en environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris.

La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'un bon standing. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

Une place de parking peut également être acquise en supplément.

Entièrement rénové, lumineux, accessible PMR, doté d'un extérieur et offrant un beau potentiel d'évolution, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Mis à jour le 15/10/2026